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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Le Kremlin-Bicêtre - Proche centre-ville - Dernier étage - ApparLe Kremlin-Bicêtre 94270 - Proche centre-ville - Dans un quartier calme et apprécié, à proximité des commerces, des ...
27 Rue Paul Lafargue 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 305 €/mois | 28 197 €/mois | 781 620 € | 81 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 830 €/mois | 20 697 €/mois | 819 600 € | 119 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 889 200 € | 188 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 966 480 € | 265 880 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 1 046 700 € | 346 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKMpD Actuel
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729 000 € | - |
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#aUwK0
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729 000 € | - |
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#b2yz1
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729 000 € | - |
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650 000 € | 6 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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620 000 € | 6 263 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 13b Rue Danton | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Quatorze Juillet | 415 500 € | 80 m² | 5 194 € |
| 08/10/2024 | 24 Av Du Repos | 749 295 € | 90 m² | 8 326 € |
| 12/09/2024 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 377 000 € | 82 m² | 4 598 € |
| 15/05/2024 | 35 Rue John Fitzgerald Kennedy | 411 208 € | 83 m² | 4 954 € |
| 29/04/2024 | 9 Pl Victor Hugo | 435 000 € | 82 m² | 5 305 € |
| 09/04/2024 | 5 Rue Anatole France | 362 000 € | 82 m² | 4 415 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du General Leclerc | 379 000 € | 89 m² | 4 258 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Des Fusilles | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Marcel Sembat | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 22/02/2024 | 9 Rue Danton | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 30/11/2023 | 58 Av De Fontainebleau | 223 000 € | 80 m² | 2 788 € |
| 28/11/2023 | 9 Rue Danton | 433 395 € | 84 m² | 5 159 € |
| 31/07/2023 | 74 Av De Fontainebleau | 350 120 € | 100 m² | 3 501 € |