Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Grand studio avec combles - Le Kremlin-BicêtreSitué juste au-dessus de notre agence, au 3 et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue et sécurisante, ce spaci...
31 Rue du Général Leclerc 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE KREMLIN BICETRE
|
199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE KREMLIN BICETRE
|
199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
200 000 € | 8 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
201 000 € | 7 444 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
201 000 € | 7 444 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
201 000 € | 7 444 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
204 000 € | 7 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
204 000 € | 7 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
204 000 € | 7 556 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE KREMLIN BICETRE
|
192 000 € | 6 000 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 LE KREMLIN BICETRE
|
207 000 € | 6 900 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE KREMLIN BICETRE
|
190 000 € | 6 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 23/04/2025 | 11 Av De Fontainebleau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Curie | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 11/03/2025 | 101 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 07/03/2025 | 24 Av Eugene Thomas | 108 000 € | 14 m² | 7 714 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Eugene Thomas | 96 000 € | 16 m² | 6 000 € |