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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Pour les visites merci de contacter le 07.70.59.56.98 A seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7, ce studio de 20,62 m² aux portes de Paris bénéficie d'un emplacement idéal, à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 275 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 44 775 € | 3,30% |
| 20 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 229 440 € | 63 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 82 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Gambetta | 145 000 € | 16 m² | 9 063 € |
| 23/04/2025 | 11 Av De Fontainebleau | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue Curie | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 11/03/2025 | 101 Rue Gabriel Peri | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 07/03/2025 | 24 Av Eugene Thomas | 108 000 € | 14 m² | 7 714 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Roger Salengro | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |
| 21/02/2025 | 39 Rue Roger Salengro | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 11/02/2025 | 12 Av Eugene Thomas | 96 000 € | 16 m² | 6 000 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Georges Pompidou | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 05/02/2025 | 47 Rue Du General Leclerc | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/01/2025 | 39 Rue Danton | 177 740 € | 20 m² | 8 887 € |
| 09/01/2025 | 15b Rue Danton | 118 000 € | 19 m² | 6 211 € |
| 27/12/2024 | 43 Rue Danton | 125 000 € | 20 m² | 6 250 € |