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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
APPARTEMENT 3 pièces 70 m².REFERENCE 2638L-0211. IMMOBILIÈRE 3F propose un appartement 3 pièces dans une résidence sécurisée avec espaces verts, en centre-ville et à proximité de t...
2 Rue Pierre Curie 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 368 340 € | 38 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 386 280 € | 56 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 419 040 € | 88 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 455 520 € | 125 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 163 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 4 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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366 000 € | 4 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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366 000 € | 4 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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315 000 € | 4 773 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 365 000 € | 64 m² | 5 703 € |
| 17/01/2025 | 13 Av Doc Antoine Lacroix | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 416 000 € | 62 m² | 6 710 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Curie | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 20/12/2024 | 36 Av De Fontainebleau | 263 000 € | 53 m² | 4 962 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |