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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Appartement 2 pièces de 43 m² Kremlin-BicêtreEXCLUSIVITÉ – Retour à la vente rare ! Éligible Prêt à taux 0% (PTZ) (sous conditions de ressources et dans le cadre d'une résidence pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 386 652 € | 40 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 405 480 € | 58 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 439 920 € | 93 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 478 080 € | 131 472 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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360 000 € | 7 059 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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367 000 € | 7 196 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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350 000 € | 6 604 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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372 000 € | 9 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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372 000 € | 9 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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382 798 € | 9 337 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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335 000 € | 6 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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387 000 € | 9 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Georges Pompidou | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |