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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison années 30 pleine de charme à Villejuif limite Kremlin bicetre A cinq minutes à pied du métro Léo Lagrange à Villejuif, découvrez cette maison des années 30 au charme authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 700 308 € | 72 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 734 400 € | 106 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 796 680 € | 168 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 238 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 310 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.3% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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653 000 € | 7 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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653 000 € | 7 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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653 000 € | 7 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 429 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 364 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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630 000 € | 6 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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625 000 € | 6 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE KREMLIN BICETRE
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625 000 € | 6 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 LE KREMLIN BICETRE
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599 000 € | 5 705 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 7 Rue Curie | 427 000 € | 72 m² | 5 931 € |
| 26/12/2024 | 50 Rue Professeur Bergonie | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/05/2024 | 49 Rue Marcel Sembat | 650 000 € | 100 m² | 6 500 € |
| 29/12/2023 | 24b Rue Anatole France | 34 300 000 € | 85 m² | 403 529 € |
| 23/05/2023 | 34 Rue Marcel Sembat | 505 250 € | 66 m² | 7 655 € |