Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Idéalement situé à seulement 300 mètres de Paris 13, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié et parfaitement desservi. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la stati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 927 €/mois | 24 021 €/mois | 665 868 € | 68 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 819 €/mois | 17 633 €/mois | 698 280 € | 101 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 757 620 € | 160 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 823 440 € | 226 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 891 600 € | 294 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE KREMLIN BICETRE
|
621 000 € | 8 280 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 24/01/2025 | 20 Av Doc Antoine Lacroix | 365 000 € | 64 m² | 5 703 € |
| 17/01/2025 | 13 Av Doc Antoine Lacroix | 337 000 € | 61 m² | 5 525 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 416 000 € | 62 m² | 6 710 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Curie | 305 000 € | 64 m² | 4 766 € |
| 12/12/2024 | 105 Av Charles Gide | 485 080 € | 83 m² | 5 844 € |
| 09/12/2024 | 28 Rue Danton | 326 000 € | 61 m² | 5 344 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Quatorze Juillet | 419 000 € | 63 m² | 6 651 € |