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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
En dernier étage avec ascenseur, sans vis à vis, ce qui lui offre une belle clarté. cet appartement offre une bonne distribution et est composé d'une entrée, une cuisine séparée, 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 33 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 337 080 € | 48 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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299 000 € | 7 119 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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300 000 € | 6 818 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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306 000 € | 6 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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306 000 € | 6 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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292 000 € | 6 213 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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289 000 € | 5 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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288 000 € | 6 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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317 000 € | 6 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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317 000 € | 6 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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317 000 € | 6 340 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 LE KREMLIN BICETRE
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280 000 € | 5 957 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 09/05/2025 | 1 Rue Verdun Lazare Ponticelli | 158 500 € | 25 m² | 6 340 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 22/04/2025 | 40 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue De La Convention | 200 000 € | 34 m² | 5 882 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Georges Pompidou | 168 000 € | 28 m² | 6 000 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |
| 28/01/2025 | 41 Av De Fontainebleau | 285 000 € | 46 m² | 6 196 € |