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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Votre agence À TOI TON TOIT vous propose, à Villejuif, sur l'avenue de Paris, à seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif – Léo Lagrange et des commerces, ce bel appartement 3 ...
23 Rue Danton 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 359 016 € | 37 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 376 440 € | 54 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 408 420 € | 86 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 480 600 € | 158 814 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE KREMLIN BICETREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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334 000 € | 6 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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336 000 € | 4 941 € | 68 m² | 3 | Voir |
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329 000 € | 5 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
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326 000 € | 5 621 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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345 000 € | 5 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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347 000 € | 5 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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347 000 € | 5 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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348 000 € | 5 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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349 000 € | 5 288 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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349 000 € | 5 369 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE KREMLIN BICETRE
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349 800 € | 5 642 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue Danton | 253 939 € | 35 m² | 7 255 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Quatorze Juillet | 391 000 € | 60 m² | 6 517 € |
| 27/05/2025 | 96 Av De Fontainebleau | 195 000 € | 35 m² | 5 571 € |
| 26/05/2025 | 58 Av De Fontainebleau | 179 000 € | 39 m² | 4 590 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Convention | 445 000 € | 60 m² | 7 417 € |
| 15/04/2025 | 37 Rue Anatole France | 405 000 € | 68 m² | 5 956 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Babeuf | 202 000 € | 43 m² | 4 698 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Anatole France | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue De La Convention | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 25/03/2025 | 27 Rue Babeuf | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/03/2025 | 54 Rue De La Convention | 236 000 € | 56 m² | 4 214 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Babeuf | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 17/02/2025 | 19 Rue Elisee Reclus | 185 000 € | 36 m² | 5 139 € |
| 30/01/2025 | 64 Av Charles Gide | 242 500 € | 50 m² | 4 850 € |
| 29/01/2025 | 13 Av De Fontainebleau | 240 000 € | 49 m² | 4 898 € |