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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Christophe Bouchonneau vous présente sur la commune Du Landreau cette belle maison atypique rénovée à 15mn de Nantes et 30mn de Cholet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des beau ...
la gauterie 44430 Le Landreau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 321 216 € | 33 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 336 840 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 77 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LANDREAU ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9qg0V Actuel
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298 500 € | - |
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#a0nyt
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282 000 € | -5,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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299 300 € | 2 453 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LA BOISSIERE DU DORE
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292 500 € | 2 199 € | 133 m² | 7 | Voir |
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278 000 € | 2 317 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REMAUDIERE
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270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 22 Pl De La Basse Poeze | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Robardiere | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 24/01/2025 | 309 La Gauterie | 213 646 € | 118 m² | 1 811 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Jardins Du Houx | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 10/12/2024 | 32 Rue De La Loire | 375 000 € | 121 m² | 3 099 € |
| 16/09/2024 | 5648 La Bazillere | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue De La Loire | 291 525 € | 122 m² | 2 390 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue Fanny Pecot | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 04/04/2024 | 21 Rue Des Sports | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 29/03/2024 | 17 Rue Des Sports | 330 000 € | 101 m² | 3 267 € |
| 19/12/2023 | 7 Rue De La Robardiere | 272 000 € | 108 m² | 2 519 € |
| 08/12/2023 | 9 Rue Fanny Pecot | 206 500 € | 105 m² | 1 967 € |
| 21/11/2023 | 11 La Goulbaudiere | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |
| 31/08/2023 | 3 La Bossardiere | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |