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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Maison à vendre Le Landreau.Découvrez cette charmante maison ancienne à Le LandreauNichée au coeur du Landreau, cette ravissante maison ancienne de 90m² , vous attend pour écrire u...
la guissaudiere 44430 Le Landreau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE LANDREAU
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183 000 € | 2 033 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 50 La Bretonniere | 290 000 € | 73 m² | 3 973 € |
| 31/03/2025 | 12 Rue Des Mesanges | 202 860 € | 81 m² | 2 504 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Robardiere | 165 500 € | 108 m² | 1 532 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Des Mesanges | 181 170 € | 81 m² | 2 237 € |
| 20/12/2024 | 1 Les Jardins Du Houx | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Mesanges | 181 170 € | 81 m² | 2 237 € |
| 09/12/2024 | 8 Rue Des Alouettes | 272 000 € | 83 m² | 3 277 € |
| 25/09/2024 | 33 Rue De La Loire | 178 000 € | 75 m² | 2 373 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Ouches | 185 200 € | 95 m² | 1 949 € |
| 19/09/2024 | 12 Le Landais | 265 500 € | 98 m² | 2 709 € |
| 16/09/2024 | 5648 La Bazillere | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 06/09/2024 | 4 Rue Des Mesanges | 177 705 € | 81 m² | 2 194 € |
| 21/08/2024 | 38 Rue Des Chais | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue Des Albizzias | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 05/08/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 177 705 € | 80 m² | 2 221 € |