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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
Sur la commune du Le Landreau un ensemble locatif + entrepôt d'une surface de 192m² à vendreIdéalement situes proche du bourg cette ensemble a un grand potentielActuellement cette ...
Rue des sports 44430 Le Landreau
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 19 410 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 196 560 € | 28 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 63 846 € | 3,40% |
| 25 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 251 100 € | 83 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LANDREAU ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LANDREAU
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173 500 € | 3 470 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LANDREAU
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T3 LE LANDREAU
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T3 LE LANDREAU
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T3 LE LANDREAU
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T3 LE LANDREAU
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LANDREAU
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173 000 € | 3 460 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX BOTTEREAU
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168 000 € | 3 500 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX BOTTEREAU
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157 500 € | 3 424 € | 46 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 422 Rue Des Alouettes | 263 000 € | 65 m² | 4 046 € |
| 31/01/2025 | 5 Beauchene | 125 307 € | 54 m² | 2 321 € |
| 17/07/2024 | 5328 La Blissiere | 17 500 € | 38 m² | 461 € |
| 09/07/2024 | 1 Pl Andre Ripoche | 291 525 € | 57 m² | 5 114 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue De Trittau | 153 000 € | 50 m² | 3 060 € |
| 24/04/2024 | 15 Rue De La Robardiere | 138 000 € | 48 m² | 2 875 € |
| 09/02/2024 | 5220 Le Bordage | 47 500 € | 52 m² | 913 € |
| 03/08/2023 | 1 La Petite Masure | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 07/06/2023 | 5 Beauchene | 400 000 € | 54 m² | 7 407 € |
| 12/05/2023 | 5461 La Robine | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |