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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 188 m²
En EXCLUSIVITE pour votre agence AXO Le Landreau, ensemble immobilier avec terrain...En plein coeur du vignoble, authentique corps de ferme avec dépendances aux environs des 220m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 502 740 € | 52 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 527 160 € | 76 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 571 860 € | 121 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 170 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 673 200 € | 222 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LANDREAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE LANDREAU
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468 000 € | 2 489 € | 188 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LANDREAU
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468 000 € | 2 489 € | 188 m² | 4 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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425 000 € | 2 273 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T6 LA REMAUDIERE
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424 350 € | 2 060 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REMAUDIERE
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424 350 € | 2 060 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 LA REMAUDIERE
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424 350 € | 2 060 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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413 800 € | 2 038 € | 203 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 37 Rue Du Paradis | 321 900 € | 157 m² | 2 050 € |
| 11/01/2024 | 5 Clos Du Gotay | 273 100 € | 157 m² | 1 739 € |
| 25/08/2023 | 3 Rue Du Paradis | 245 000 € | 155 m² | 1 581 € |