324 900 €
Bien
186 m²
LE LANGON
85370
N/A
vs marché
1 747
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 900 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
LE LANGON (85370) • le Langon
Niveaux
2
Exposition Sud
Jardin
DPE
E
264 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 186 m², nichée sur un terrain de 4112 m², offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Cette propriété, partiellement meublée, est pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 471 €
Prix net vendeur
309 429 €
Frais de notaire
+23 049 €
Émoluments
3 443 €
Droits & taxes
18 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 949 €
Capital à emprunter
347 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 546 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
24 552 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible