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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 143 m²
En exclusivité dans votre agence Nestenn Fontenay le Comte.Située sur la commune du Langon, découvrez cette maison spacieuse de 140 m² habitables, idéale pour un investissement loc...
15 Rue de l'industrie 85370 Le Langon
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LANGON ↘ -16.7% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LANGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 6 Rte De Fontenay | 225 000 € | 170 m² | 1 324 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Des Petites Ouches Sud | 286 150 € | 159 m² | 1 800 € |
| 29/01/2024 | 12 Rue Georges Clemenceau | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 13/09/2023 | 3 Rue Des Petites Ouches Nord | 161 000 € | 120 m² | 1 342 € |