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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
BGL Transactions immobilière vous propose de venir décourvir cet appartement d'exception avec vue mer panoramique au Lavandou Dans une résidence intimiste et sécurisée de seulement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 029 €/mois | 42 512 €/mois | 1 178 436 € | 122 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 298 €/mois | 31 206 €/mois | 1 235 760 € | 179 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 448 €/mois | 22 570 €/mois | 1 340 640 € | 284 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 1 457 280 € | 400 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 578 000 € | 521 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE LAVANDOU
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1 100 000 € | 10 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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990 000 € | 9 802 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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940 000 € | 8 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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940 000 € | 9 895 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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940 000 € | 8 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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940 000 € | 8 393 € | 112 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 06/12/2024 | 263 Rue Du Cannier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Du Perregaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 24/09/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 379 000 € | 83 m² | 4 566 € |
| 30/08/2024 | 21b Av Van Rysselbergh | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 29/07/2024 | 9001 Tra De La Vieille | 426 140 € | 93 m² | 4 582 € |
| 26/07/2024 | 25 Bd Des Pecheurs | 2 940 000 € | 98 m² | 30 000 € |
| 08/07/2024 | 2 Av Vincent Auriol | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 27/06/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 07/06/2024 | 278 Rue Du Puits Michel | 437 200 € | 84 m² | 5 205 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Des Commandos D Afrique | 270 200 € | 80 m² | 3 378 € |
| 31/05/2024 | 9100 Res Cabrovaires Ave Mal Juin | 368 000 € | 87 m² | 4 230 € |
| 07/05/2024 | 110 Rue Du Cannier | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 06/05/2024 | 9202 Che Des Marguerites | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |