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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
T2 avec GarageDans une résidence de standing avec piscine et gardien, Appartement de DEUX PIECES de 28 m² environ en bon état, vue dégagée, exposition ouest, séjour climatisé avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 950 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE LAVANDOU
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265 000 € | 9 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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250 000 € | 7 813 € | 32 m² | 3 | Voir |
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243 000 € | 7 147 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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233 900 € | 7 797 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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233 900 € | 7 797 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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230 000 € | 6 571 € | 35 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Av Des Commandos D Afrique | 96 800 € | 22 m² | 4 400 € |
| 11/06/2025 | 491 Bd De L Hubac Du Bleu | 235 000 € | 32 m² | 7 344 € |
| 06/06/2025 | Res Ormarine Les Pres | 205 520 € | 35 m² | 5 872 € |
| 02/06/2025 | 1175 Av De La 1ere Dfl | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 22/05/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 146 960 € | 35 m² | 4 199 € |
| 15/05/2025 | 9001 Av Du Capitaine Thorel | 225 000 € | 30 m² | 7 500 € |
| 29/04/2025 | 141 Av Lou Mistraou | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 29/04/2025 | 117 Rue Du Belvedere | 125 000 € | 21 m² | 5 952 € |
| 29/04/2025 | 174 Av Des Commandos D Afrique | 267 100 € | 39 m² | 6 849 € |
| 29/04/2025 | 9 Av Paul Valery | 118 595 € | 26 m² | 4 561 € |
| 28/04/2025 | 9200 Res De L Hubac Bleu | 245 000 € | 23 m² | 10 652 € |
| 24/04/2025 | 9001 Av Du Capitaine Thorel | 182 500 € | 30 m² | 6 083 € |
| 23/04/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 67 770 € | 23 m² | 2 947 € |
| 18/04/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 116 780 € | 24 m² | 4 866 € |
| 10/04/2025 | 3 Av Du Grand Jardin | 155 000 € | 23 m² | 6 739 € |