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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITE - Immobilier - Alain Becaud - Le Lavandou Maison en duplex à vendre à usage d'habitation en centre ville du Lavandou. Ce bien est soumis au regime de la copropriété, a ...
17 Avenue Paul Valéry 83980 Le Lavandou
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 898 €/mois | 20 903 €/mois | 579 432 € | 60 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 607 560 € | 88 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 659 160 € | 139 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 716 640 € | 197 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 775 800 € | 256 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 18 Le Puits Michel | 434 602 € | 69 m² | 6 299 € |
| 06/05/2025 | 5533 La Grande Bastide | 266 666 € | 88 m² | 3 030 € |
| 28/04/2025 | 16 Av Des Cistes | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 28/04/2025 | 226 Rue Du Cannier | 388 930 € | 76 m² | 5 118 € |
| 01/04/2025 | 6164 Aiguebelle | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |
| 28/03/2025 | 9 Av Marius Dorie | 720 000 € | 92 m² | 7 826 € |
| 21/02/2025 | 5 Che Du Paradis | 700 000 € | 55 m² | 12 727 € |
| 12/02/2025 | 23 Av Du Capitaine Thorel | 1 524 000 € | 64 m² | 23 813 € |
| 11/02/2025 | 94 Tahiti Parc La Gde Bastide | 416 300 € | 60 m² | 6 938 € |
| 12/12/2024 | 41 Le Puits Michel | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 29/11/2024 | 5 Che Du Paradis | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 22/11/2024 | 9007 La Vieille | 585 000 € | 60 m² | 9 750 € |
| 14/11/2024 | 88 Che Du Pataras | 820 000 € | 85 m² | 9 647 € |
| 08/11/2024 | 51 Tahiti Parc La Gde Bastide | 393 500 € | 59 m² | 6 669 € |
| 29/10/2024 | 9200 Four Des Maures | 686 000 € | 87 m² | 7 885 € |