5 360 000 €
Bien
770 m²
LE LAVANDOU
83980
N/A
vs marché
6 961
€/m²
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Créer un compte gratuit5 360 000 €
Immeuble • 770 m²
LE LAVANDOU (83980)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-255 238 €
Prix net vendeur
5 104 762 €
Frais de notaire
+351 951 €
Émoluments
49 421 €
Droits & taxes
301 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 711 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 711 951 €
Capital à emprunter
5 711 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 68 274 €/mois | 206 891 €/mois | 5 735 016 € | 594 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 116 €/mois | 151 867 €/mois | 6 013 920 € | 873 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 248 €/mois | 109 842 €/mois | 6 524 640 € | 1 383 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 551 €/mois | 89 548 €/mois | 7 092 240 € | 1 951 485 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 598 €/mois | 77 570 €/mois | 7 679 400 € | 2 538 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
101 640 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-27 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 470 €/an
Charges copro. NR
4 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 115 €/an
GLI (2,5%)
2 541 €/an
Vacance locative
8 467 €/an
Total charges
31 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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