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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
LE LAVANDOU - CENTRE VILLE - T3 RENOVE DE 66 M² - TERRASSE - PProperties Le Lavandou vous présente à la vente ce lumineux T3 de 66m², situé au 2ème/3 (sans ascenseur), dans la rési...
45 Avenue du Marechal Juin 83980 Le Lavandou
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 392 112 € | 40 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 446 040 € | 94 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE LAVANDOU
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365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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349 800 € | 5 221 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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349 000 € | 5 721 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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385 000 € | 6 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAVALIERE
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385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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319 000 € | 5 230 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 23/05/2025 | 9203 Cavaliere Plage | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 03/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 462 000 € | 50 m² | 9 240 € |
| 03/03/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 365 900 € | 52 m² | 7 037 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Des Commandos D Afrique | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Charles Cazin | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 17/01/2025 | 263 Rue Du Cannier | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |