654 500 €
Bien
80 m²
LE LAVANDOU
83980
N/A
vs marché
8 181
€/m²
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Créer un compte gratuit654 500 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
LE LAVANDOU (83980)
Niveaux
2
Construction
2022
Copropriété
44 lots
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
10 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Situé dans les hauteurs du Lavandou, au sein du très recherchés quartier du Super Lavandou, cette résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous trouverez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 167 €
Prix net vendeur
623 333 €
Frais de notaire
+44 579 €
Émoluments
6 453 €
Droits & taxes
36 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 079 €
Capital à emprunter
699 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 356 €/mois | 25 321 €/mois | 701 904 € | 72 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 736 080 € | 106 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 436 €/mois | 13 442 €/mois | 798 480 € | 169 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 617 €/mois | 10 961 €/mois | 868 080 € | 238 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 939 900 € | 310 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
10 560 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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