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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 70 m²
T2 centre-ville Cave + GarageA 500 mètres environ de la plage et du centre-ville du Lavandou et à 250 mètres environ des commerces de proximité, au sein d'une résidence sécurisée, ...
Avenue du Marechal Juin 83980 Le Lavandou
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 987 €/mois | 15 112 €/mois | 418 908 € | 43 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 63 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 100 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAVALIERE
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385 000 € | 5 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T5 LE LAVANDOU
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379 000 € | 4 407 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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365 000 € | 5 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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417 000 € | 6 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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417 000 € | 6 415 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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349 800 € | 5 221 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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344 000 € | 5 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 462 000 € | 50 m² | 9 240 € |
| 03/03/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 365 900 € | 52 m² | 7 037 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Des Commandos D Afrique | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 17/01/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 525 600 € | 74 m² | 7 103 € |
| 17/01/2025 | 263 Rue Du Cannier | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 10/01/2025 | 83 Av De La Grande Bastide | 297 300 € | 50 m² | 5 946 € |