2 260 000 €
Bien
678 m²
LE LAVANDOU
83980
N/A
vs marché
3 333
€/m²
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Immeuble • 678 m²
LE LAVANDOU (83980)
Construction
1971
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
B
Le Lavandou | Parcelle 1 800 m² | Hangar 537 m² + Maison 142 m² en double habitation Idéalement implanté dans un secteur dynamique du Lavandou, propice aux activités artisanales et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-107 619 €
Prix net vendeur
2 152 381 €
Frais de notaire
+149 453 €
Émoluments
21 113 €
Droits & taxes
126 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 409 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 409 453 €
Capital à emprunter
2 409 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 800 €/mois | 87 273 €/mois | 2 419 200 € | 250 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 140 €/mois | 64 061 €/mois | 2 536 800 € | 368 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 290 €/mois | 46 333 €/mois | 2 752 200 € | 583 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 465 €/mois | 37 773 €/mois | 2 991 600 € | 823 093 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 798 €/mois | 32 721 €/mois | 3 239 400 € | 1 070 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,96%
89 496 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-9 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 458 €/an
Charges copro. NR
4 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 265 €/an
GLI (2,5%)
2 237 €/an
Vacance locative
7 455 €/an
Total charges
27 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LAVANDOU
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