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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 51 m²
Rare sur le secteur, à PRASMOUQUIER, commune du Lavandou (83980), votre conseillère vous invite à découvrir cet beau Mazet T3 de 51 m² sur un terrain de 100 m², situé dans une rési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LE LAVANDOU ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 71 Tahiti Parc La Gde Bastide | 253 570 € | 39 m² | 6 502 € |
| 12/05/2025 | 18 Le Puits Michel | 434 602 € | 69 m² | 6 299 € |
| 01/04/2025 | 6164 Aiguebelle | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |
| 04/03/2025 | 15 Bd Des Gireliers | 256 500 € | 37 m² | 6 932 € |
| 21/02/2025 | 5 Che Du Paradis | 700 000 € | 55 m² | 12 727 € |
| 12/02/2025 | 23 Av Du Capitaine Thorel | 1 524 000 € | 64 m² | 23 813 € |
| 11/02/2025 | 94 Tahiti Parc La Gde Bastide | 416 300 € | 60 m² | 6 938 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Adjudant Chef Noel Texier | 423 500 € | 35 m² | 12 100 € |
| 18/12/2024 | 19 Le Puits Michel | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 12/12/2024 | 41 Le Puits Michel | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 29/11/2024 | 5 Che Du Paradis | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 22/11/2024 | 9007 La Vieille | 585 000 € | 60 m² | 9 750 € |
| 08/11/2024 | 51 Tahiti Parc La Gde Bastide | 393 500 € | 59 m² | 6 669 € |
| 29/10/2024 | 5649 Bd Des Arbousiers | 530 000 € | 59 m² | 8 983 € |
| 12/09/2024 | 37 Le Puits Michel | 326 800 € | 69 m² | 4 736 € |