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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE – LE LAVANDOU Située sur une avenue très commerçante et dynamique du centre-ville du Lavandou, cette boutique bénéficie d’un excellent emplacement. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 71 Tahiti Parc La Gde Bastide | 253 570 € | 39 m² | 6 502 € |
| 01/04/2025 | 6164 Aiguebelle | 1 050 000 € | 60 m² | 17 500 € |
| 04/03/2025 | 15 Bd Des Gireliers | 256 500 € | 37 m² | 6 932 € |
| 21/02/2025 | 5 Che Du Paradis | 700 000 € | 55 m² | 12 727 € |
| 12/02/2025 | 23 Av Du Capitaine Thorel | 1 524 000 € | 64 m² | 23 813 € |
| 11/02/2025 | 94 Tahiti Parc La Gde Bastide | 416 300 € | 60 m² | 6 938 € |
| 17/01/2025 | 12 Rue Adjudant Chef Noel Texier | 423 500 € | 35 m² | 12 100 € |
| 18/12/2024 | 19 Le Puits Michel | 305 000 € | 48 m² | 6 354 € |
| 12/12/2024 | 41 Le Puits Michel | 232 000 € | 65 m² | 3 569 € |
| 29/11/2024 | 5 Che Du Paradis | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |
| 22/11/2024 | 9007 La Vieille | 585 000 € | 60 m² | 9 750 € |
| 08/11/2024 | 51 Tahiti Parc La Gde Bastide | 393 500 € | 59 m² | 6 669 € |
| 29/10/2024 | 5649 Bd Des Arbousiers | 530 000 € | 59 m² | 8 983 € |
| 03/09/2024 | 137 Rue Du Batailler | 238 970 € | 32 m² | 7 468 € |
| 31/07/2024 | 15b Che Du Repos | 370 000 € | 65 m² | 5 692 € |