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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Coup de c ur assuré ! Environnement exceptionnel Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Lavandou, à 700 m de la plage de Saint-Clair à pied, des commerces et restaurants, dé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 177 €/mois | 15 688 €/mois | 434 868 € | 45 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 456 000 € | 66 161 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 749 €/mois | 8 330 €/mois | 494 820 € | 104 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 537 840 € | 148 001 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 582 300 € | 192 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE LAVANDOU
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T2 LE LAVANDOU
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404 993 € | 7 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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404 993 € | 7 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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404 991 € | 7 363 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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404 991 € | 7 363 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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404 990 € | 7 363 € | 55 m² | 2 | Voir |
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404 988 € | 7 363 € | 55 m² | 2 | Voir |
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408 613 € | 8 012 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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410 000 € | 6 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LE LAVANDOU
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
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399 000 € | 7 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | Res Ormarine Les Pres | 205 520 € | 35 m² | 5 872 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 02/06/2025 | 1175 Av De La 1ere Dfl | 320 000 € | 40 m² | 8 000 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 23/05/2025 | 9203 Cavaliere Plage | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 22/05/2025 | 6 Av Franklin Roosevelt | 146 960 € | 35 m² | 4 199 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 29/04/2025 | 174 Av Des Commandos D Afrique | 267 100 € | 39 m² | 6 849 € |
| 29/04/2025 | 141 Av Lou Mistraou | 210 000 € | 35 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 03/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 21/03/2025 | 2 All Du Grand Platane | 162 000 € | 41 m² | 3 951 € |