659 000 €

LE LAVANDOU 83980

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659 000 €

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Maison • 5 pièces

LE LAVANDOU (83980) • la-plage-du-lavandou

Construction 1890

Calme Terrasse

DPE B 108 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Maison 5 pièces 98 m² avec Terrasse 15m² au Cœur du LavandouNous sommes ravis de vous présenter cette élégante maison entièrement rénovée de 5 pièces, d'une superficie de 98 m², ni...

Quartier la-plage-du-lavandou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 659 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -31 381 €

Prix net vendeur 627 619 €

Frais de notaire +44 873 €

Émoluments 6 494 €

Droits & taxes 37 029 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 703 873 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 703 873 €

Capital à emprunter 703 873 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 413 €/mois	25 494 €/mois	706 692 €	73 207 €	3,15%
10 ans	6 176 €/mois	18 715 €/mois	741 120 €	107 635 €	3,20%
15 ans	4 467 €/mois	13 536 €/mois	804 060 €	170 575 €	3,30%
20 ans	3 641 €/mois	11 033 €/mois	873 840 €	240 355 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 154 €/mois	9 558 €/mois	946 200 €	312 715 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 140 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LE LAVANDOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE LAVANDOU ↗ +59.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).