124 000 €

LE LAVANDOU 83980

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124 000 €

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Appartement T1 • 1 pièce

LE LAVANDOU (83980) • la-plage-du-lavandou

Exposition Sud Garage

Exclusivité, Studio cabine situé à 300 m de la plageExclusivité, Le Lavandou. Studio cabine d'une superficie de 24,35 m² loi carrez + loggia de 4,38 m² soit au total 28,73 m² habit...

Quartier la-plage-du-lavandou

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 124 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 905 €

Prix net vendeur 118 095 €

Frais de notaire +9 925 €

Émoluments 1 608 €

Droits & taxes 6 967 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 133 925 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 133 925 €

Capital à emprunter 133 925 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 601 €/mois	4 852 €/mois	134 484 €	13 952 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 175 €/mois	3 561 €/mois	141 000 €	20 468 €	3,20%
15 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	153 000 €	32 468 €	3,30%
20 ans	693 €/mois	2 100 €/mois	166 320 €	45 788 €	3,40%
25 ans	600 €/mois	1 818 €/mois	180 000 €	59 468 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,11%

après charges

Cashflow

-789 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, LE LAVANDOU ↗ +14.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).