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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m², un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et élégance pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 336 €/mois | 31 321 €/mois | 868 224 € | 89 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 587 €/mois | 22 991 €/mois | 910 440 € | 132 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 987 840 € | 209 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 1 073 760 € | 295 497 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 875 €/mois | 11 742 €/mois | 1 162 500 € | 384 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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810 000 € | 8 182 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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798 840 € | 8 321 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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785 000 € | 7 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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850 000 € | 8 854 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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700 000 € | 7 216 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 06/12/2024 | 263 Rue Du Cannier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Du Perregaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 24/09/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 379 000 € | 83 m² | 4 566 € |
| 30/08/2024 | 21b Av Van Rysselbergh | 775 000 € | 120 m² | 6 458 € |
| 29/07/2024 | 9001 Tra De La Vieille | 426 140 € | 93 m² | 4 582 € |
| 26/07/2024 | 25 Bd Des Pecheurs | 2 940 000 € | 98 m² | 30 000 € |
| 08/07/2024 | 2 Av Vincent Auriol | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 27/06/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 07/06/2024 | 278 Rue Du Puits Michel | 437 200 € | 84 m² | 5 205 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Des Commandos D Afrique | 270 200 € | 80 m² | 3 378 € |
| 31/05/2024 | 9100 Res Cabrovaires Ave Mal Juin | 368 000 € | 87 m² | 4 230 € |
| 07/05/2024 | 110 Rue Du Cannier | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 06/05/2024 | 9202 Che Des Marguerites | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |