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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Le vLavandou A vendre. Situé a proximité immédiate des commerces, de la plage accessibles à pied ,cet appartement en sousplex se trouve au deuxième étage d'une résidence sécurisée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 282 492 € | 29 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 296 280 € | 43 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 228 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 125 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAVALIERE
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251 000 € | 3 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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251 000 € | 3 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LAVANDOU
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249 000 € | 3 662 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 06/06/2025 | 263 Av Des Ilaires | 418 000 € | 52 m² | 8 038 € |
| 26/05/2025 | 13 Av Des Ilaires | 169 000 € | 61 m² | 2 770 € |
| 23/05/2025 | 9203 Cavaliere Plage | 285 000 € | 48 m² | 5 938 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Pierre De Coubertin | 353 000 € | 54 m² | 6 537 € |
| 29/04/2025 | 9001 Cavaliere Plage | 283 150 € | 63 m² | 4 494 € |
| 28/04/2025 | 3 All Du Grand Platane | 300 000 € | 57 m² | 5 263 € |
| 23/04/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 306 000 € | 52 m² | 5 885 € |
| 04/04/2025 | 315 Rue Du Belvedere | 400 000 € | 63 m² | 6 349 € |
| 05/03/2025 | 4 Av Des Martyrs De La Resistan | 462 000 € | 50 m² | 9 240 € |
| 03/03/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 365 900 € | 52 m² | 7 037 € |
| 20/02/2025 | 3 Av Des Commandos D Afrique | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Charles Cazin | 236 000 € | 48 m² | 4 917 € |
| 17/01/2025 | 263 Rue Du Cannier | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 17/01/2025 | 5472 Av Des Martyrs De La Resistan | 525 600 € | 74 m² | 7 103 € |