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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Le Lavandou Programme neuf dans le quartier de St Clair appartement T4 situé au premier étage. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble ouvrant sur une t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE LAVANDOU
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680 000 € | 6 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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680 000 € | 6 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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680 000 € | 6 869 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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650 000 € | 6 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LAVANDOU
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 32 Av Des Martyrs De La Resistan | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 07/04/2025 | 286 Av Van Rysselbergh | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 06/12/2024 | 263 Rue Du Cannier | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 22/10/2024 | 1 Imp Du Perregaux | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 24/09/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 379 000 € | 83 m² | 4 566 € |
| 29/07/2024 | 9001 Tra De La Vieille | 426 140 € | 93 m² | 4 582 € |
| 26/07/2024 | 25 Bd Des Pecheurs | 2 940 000 € | 98 m² | 30 000 € |
| 08/07/2024 | 2 Av Vincent Auriol | 500 000 € | 99 m² | 5 051 € |
| 27/06/2024 | 9301 Av Marechal Juin | 485 000 € | 95 m² | 5 105 € |
| 07/06/2024 | 278 Rue Du Puits Michel | 437 200 € | 84 m² | 5 205 € |
| 07/06/2024 | 278 Rue Du Puits Michel | 444 000 € | 78 m² | 5 692 € |
| 31/05/2024 | 6 Av Des Commandos D Afrique | 270 200 € | 80 m² | 3 378 € |
| 31/05/2024 | 9100 Res Cabrovaires Ave Mal Juin | 368 000 € | 87 m² | 4 230 € |
| 07/05/2024 | 110 Rue Du Cannier | 500 000 € | 83 m² | 6 024 € |
| 06/05/2024 | 9202 Che Des Marguerites | 540 000 € | 86 m² | 6 279 € |