3 091 372 €

LE LAVANDOU 83980

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3 091 372 €

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Maison • 5 pièces

LE LAVANDOU (83980)

DPE C

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 3 091 372 €

Honoraires agence (~5,0%) -147 208 €

Prix net vendeur 2 944 164 €

Frais de notaire +203 760 €

Émoluments 28 705 €

Droits & taxes 173 705 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 295 132 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 295 132 €

Capital à emprunter 3 295 132 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	39 386 €/mois	119 352 €/mois	3 308 424 €	342 806 €	3,15%
10 ans	28 911 €/mois	87 609 €/mois	3 469 320 €	503 702 €	3,20%
15 ans	20 911 €/mois	63 367 €/mois	3 763 980 €	798 362 €	3,30%
20 ans	17 047 €/mois	51 658 €/mois	4 091 280 €	1 125 662 €	3,40%
25 ans Recommandé	14 767 €/mois	44 748 €/mois	4 430 100 €	1 464 482 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

0,00%

après charges

Cashflow

-19 375 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, LE LAVANDOU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, LE LAVANDOU ↗ +59.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).