1 505 000 €
T5
154 m²
LE LAVANDOU
83980
+93%
vs marché
9 773
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 505 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 154 m²
LE LAVANDOU (83980)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 505 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 667 €
Prix net vendeur
1 433 333 €
Frais de notaire
+100 135 €
Émoluments
14 219 €
Droits & taxes
84 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 605 135 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 605 135 €
Capital à emprunter
1 605 135 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 186 €/mois | 58 139 €/mois | 1 611 624 € | 167 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 083 €/mois | 42 676 €/mois | 1 689 960 € | 245 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 186 €/mois | 30 867 €/mois | 1 833 480 € | 388 859 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 1 992 960 € | 548 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 193 €/mois | 21 797 €/mois | 2 157 900 € | 713 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,35%
20 328 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-8 265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE LAVANDOU ↗ +45.9% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, LE LAVANDOU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE LAVANDOU
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1 505 000 € | 9 773 € | 154 m² | 5 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/12/2023 | 5708 Av De La 1ere Dfl | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |