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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
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Route de Las Piétat 47300 Villeneuve-sur-Lot
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VILLENEUVE SUR LOT
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 7 | Voir |
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279 000 € | 1 567 € | 178 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 1 567 € | 178 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 1 567 € | 178 m² | 6 | Voir |
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230 000 € | 1 278 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 LE LEDAT
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T7 VILLENEUVE SUR LOT
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229 900 € | 1 474 € | 156 m² | 7 | Voir |
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229 900 € | 1 716 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE SUR LOT
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229 000 € | 1 324 € | 173 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 356 Imp Coudoun | 256 450 € | 132 m² | 1 943 € |
| 20/06/2025 | 674 Imp Monjoie De Bornac | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 22/04/2025 | 606 Rue Du Lavoir | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 23/08/2024 | 359 Che Pech Levrier | 314 600 € | 125 m² | 2 517 € |
| 06/12/2023 | 1707 Av De Casseneuil | 202 050 € | 140 m² | 1 443 € |
| 22/06/2023 | 125 Imp Malbec | 201 800 € | 122 m² | 1 654 € |