Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Construite en 2016, cette belle maison contemporaine vous séduira par son environnement campagne, sa vue dégagée et ses prestations de qualité.Elle offre une vie de plain-pied avec...
177 Impasse de Brugaud 47300 Lédat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT ↗ +10.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LEDAT Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 VILLENEUVE SUR LOT
|
299 000 € | 2 451 € | 122 m² | 8 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BIAS
|
308 900 € | 2 686 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
|
309 000 € | 2 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE COLOMBE DE VILLENEUVE
|
309 000 € | 2 512 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE LEDAT
|
279 900 € | 2 568 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE SUR LOT
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE LEDAT
|
264 000 € | 2 378 € | 111 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 70 Rue De L'ecole | 109 000 € | 90 m² | 1 211 € |
| 21/01/2025 | 124 Av De Campagnac | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 20/12/2024 | 1423 Rte De Villeneuve | 90 000 € | 109 m² | 826 € |
| 12/10/2023 | 56 Imp Des Roses | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 22/09/2023 | 957 Rte De Villeneuve | 169 220 € | 90 m² | 1 880 € |
| 21/07/2023 | 511a Imp Merigou | 189 900 € | 86 m² | 2 208 € |
| 27/05/2023 | 970 Rte Des Cretes | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/05/2023 | 803 Rte De Villeneuve | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |