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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 71 m²
DEUX charmant masons en pierre l'un avec 2 ch en bon état, maison en pierre attenante 2 ch et grange a renover - Charmante maison de campagne dans un hameau calme avec des voisins ...
Route des Chatres 16310 Lésignac-Durand
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 31 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 44 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 2 Imp Des Glycines | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 05/11/2024 | 7 Rte Du Moulin | 11 500 € | 64 m² | 180 € |
| 28/08/2024 | 7 Rte Du Camp Romain | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 24/05/2023 | 4 | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |