89 500 €
Terrain
778 m²
LE LION D ANGERS
49220
-40%
vs marché
115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 500 €
Terrain • 778 m²
LE LION D ANGERS (49220)
Terrain
520 m²
Jardin
Terrain viabilisé dans petit lotissement Orientation sud En sortie de bourg Accès rapide sur Angers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 262 €
Prix net vendeur
85 238 €
Frais de notaire
+7 672 €
Émoluments
1 293 €
Droits & taxes
5 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
97 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
97 172 €
Capital à emprunter
97 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 97 524 € | 10 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 102 360 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 111 060 € | 23 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,74%
102 696 €/an
Rendement net
73,46%
après charges
Cashflow
+5 356 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 558 €/an
Charges copro. NR
4 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 189 €/an
GLI (2,5%)
2 567 €/an
Vacance locative
8 555 €/an
Total charges
31 687 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible