92 160 €
Terrain
435 m²
LE LION D ANGERS
49220
+11%
vs marché
212
€/m²
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Terrain • 435 m²
LE LION D ANGERS (49220)
Terrain
512 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé dans lotissement proche de toutes commodités Accès voie rapide à 2 mns Au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 389 €
Prix net vendeur
87 771 €
Frais de notaire
+7 846 €
Émoluments
1 318 €
Droits & taxes
5 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 006 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 006 €
Capital à emprunter
100 006 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 105 240 € | 15 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 114 300 € | 24 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 124 080 € | 34 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 44 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,30%
57 420 €/an
Rendement net
39,82%
après charges
Cashflow
+2 725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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