749 840 €
Bien
186 m²
LE LION D ANGERS
49220
N/A
vs marché
4 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 840 €
Bien • 7 pièces • 186 m²
LE LION D ANGERS (49220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 707 €
Prix net vendeur
714 133 €
Frais de notaire
+50 806 €
Émoluments
7 323 €
Droits & taxes
42 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
800 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
800 646 €
Capital à emprunter
800 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 570 €/mois | 29 000 €/mois | 803 880 € | 83 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 025 €/mois | 21 288 €/mois | 843 000 € | 122 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 081 €/mois | 15 397 €/mois | 914 580 € | 193 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 499 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 819 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,27%
24 552 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-3 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible