56 000 €

LE LION D ANGERS 49220

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56 000 €

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Maison • 2 pièces

LE LION D ANGERS (49220)

Caractéristiques en cours de récupération

Exclusivité. Entrepôt de stockage d’une surface de 175 m², situé à seulement 5 minutes du Lion-d’Angers. Bâtisse en pierre de taille comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de 95...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 56 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 667 €

Prix net vendeur 53 333 €

Frais de notaire +5 462 €

Émoluments 966 €

Droits & taxes 3 146 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 61 462 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 61 462 €

Capital à emprunter 61 462 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	735 €/mois	2 227 €/mois	61 740 €	6 425 €	3,15%
10 ans	539 €/mois	1 633 €/mois	64 680 €	9 365 €	3,20%
15 ans	390 €/mois	1 182 €/mois	70 200 €	14 885 €	3,30%
20 ans	318 €/mois	964 €/mois	76 320 €	21 005 €	3,40%
25 ans Recommandé	275 €/mois	833 €/mois	82 500 €	27 185 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,25%

après charges

Cashflow

-363 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 2p, LE LION D ANGERS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 2p

Tendance marché

Maison 2 pièces, LE LION D ANGERS ↗ +12.6% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 2 pièces, LE LION D ANGERS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).