355 700 €
T6
212 m²
LE LION D ANGERS
49220
-3%
vs marché
1 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit355 700 €
Maison • 6 pièces • 212 m²
LE LION D ANGERS (49220) • le Lion-d'Angers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 681 €
Prix net vendeur
342 019 €
Frais de notaire
+25 284 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 984 €
Capital à emprunter
380 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 554 €/mois | 13 800 €/mois | 382 536 € | 39 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 401 160 € | 58 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 435 240 € | 92 355 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 473 040 € | 130 155 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 512 100 € | 169 215 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,87%
27 984 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/09/2024 | 11 Pl St Aubin | 252 000 € | 170 m² | 1 482 € |
| 23/01/2024 | 2 Rue Octave Hamelin | 188 670 € | 179 m² | 1 054 € |
| 28/07/2023 | 35 Rue Mercier La Vendee | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |