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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EB 713 - Emmanuel BARNERIAS et l'AGENCE CEBEILLAC DU CANTAL vous proposent un magnifique appartement situé au 3ème étage avec ascenseur orienté plein sud avec vue sur les pistes. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 195 300 € | 20 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 29 757 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 217 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 9 Rte Du Plomb Du Cantal | 69 520 € | 31 m² | 2 243 € |
| 02/04/2025 | 10 Rue Du Teton De Venus | 81 220 € | 31 m² | 2 620 € |
| 04/03/2025 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 79 500 € | 30 m² | 2 650 € |
| 27/12/2024 | 1 Imp Du Bois De Veyriere | 129 200 € | 41 m² | 3 151 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Teton De Venus | 98 930 € | 38 m² | 2 603 € |
| 24/10/2024 | 1 Imp De Masseboeuf | 68 160 € | 33 m² | 2 065 € |
| 21/05/2024 | 3 Rte De Font D'alagnon | 81 000 € | 34 m² | 2 382 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Du Teton De Venus | 57 000 € | 34 m² | 1 676 € |
| 17/04/2024 | 3 Imp De Masseboeuf | 61 000 € | 33 m² | 1 848 € |
| 13/06/2023 | 10 Rue Du Teton De Venus | 67 000 € | 34 m² | 1 971 € |
| 09/06/2023 | 10 Rue Du Teton De Venus | 87 000 € | 31 m² | 2 806 € |
| 22/03/2023 | 5 Imp De Masseboeuf | 138 850 € | 49 m² | 2 834 € |