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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
VILLA SUNSET - Villa T4 de 150m² + 64m² sous-sol + 36 m² de garage - Jardin/Piscine - 13190 Allauch vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², ave...
626 Avenue du General de Monsabert 13190 Allauch
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 256 €/mois | 28 048 €/mois | 777 504 € | 80 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 795 €/mois | 20 591 €/mois | 815 400 € | 118 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 914 €/mois | 14 891 €/mois | 884 520 € | 187 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 961 440 € | 264 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 1 041 300 € | 344 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE LOGIS NEUF ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE LOGIS NEUF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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725 000 € | - |
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#axcH7
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725 000 € | - |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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750 000 € | +3,4% |
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725 000 € | - |
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725 000 € | - |
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725 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 227 Tsse De La Salette | 750 000 € | 151 m² | 4 967 € |
| 16/04/2025 | 5182f Che Des Aubagnens | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 15/04/2025 | 9001 Imp De La Carnette | 622 000 € | 137 m² | 4 540 € |
| 10/03/2025 | 535 Che Des Rascous | 658 305 € | 137 m² | 4 805 € |
| 27/01/2025 | 10 Rue Etienne Louis | 487 000 € | 130 m² | 3 746 € |
| 24/01/2025 | 6 Lot Domaine De L Ouviere | 575 000 € | 128 m² | 4 492 € |
| 30/12/2024 | 4b Lot Saint Eloi | 641 000 € | 129 m² | 4 969 € |
| 16/12/2024 | 5228f All Des Gours | 555 000 € | 150 m² | 3 700 € |
| 12/12/2024 | 16 Che Du Collet Blanc | 521 850 € | 126 m² | 4 142 € |
| 05/12/2024 | 5027f All Des Thuyas | 460 000 € | 170 m² | 2 706 € |
| 29/11/2024 | 5109f Imp De La Carnette | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 22/11/2024 | 6 All Calendal | 510 000 € | 135 m² | 3 778 € |
| 15/11/2024 | 944 Che De Tardinaou | 530 500 € | 120 m² | 4 421 € |
| 29/10/2024 | 4 Lot Clos De La Reine | 563 600 € | 132 m² | 4 270 € |
| 21/10/2024 | 2 Lot Residences De Bacchus | 540 000 € | 120 m² | 4 500 € |