287 000 €
Bien
159 m²
LE LOREUR
50510
N/A
vs marché
1 805
€/m²
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Bien • 6 pièces • 159 m²
LE LOREUR (50510) • le Loreur
Construction
1900
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Le Cabinet Folliot vous propose cette maison avec de très grands garages et terrain. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée sur séjour, cuisine aménagée et équipée, salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 667 €
Prix net vendeur
273 333 €
Frais de notaire
+20 573 €
Émoluments
3 097 €
Droits & taxes
16 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 573 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 573 €
Capital à emprunter
307 573 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
20 988 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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