132 180 €
Bien
134 m²
LE LOROUX
35133
N/A
vs marché
986
€/m²
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Créer un compte gratuit132 180 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
TRAVAUX
LE LOROUX (35133) • le Loroux
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
310 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Énergie
Fuel
LE LOROUX (35133), à 10Km de FOUGERES:Dans le bourg, maison de 6 pièces principales, 134m² habitables, qui comprend:-Au rez-de-chaussée: entrée, séjour (35m²) avec cheminée, cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 294 €
Prix net vendeur
125 886 €
Frais de notaire
+10 460 €
Émoluments
1 683 €
Droits & taxes
7 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 640 €
Capital à emprunter
142 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 143 220 € | 14 844 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 21 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 162 900 € | 34 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 177 120 € | 48 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 191 700 € | 63 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,38%
17 688 €/an
Rendement net
8,48%
après charges
Cashflow
+180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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