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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Maison rénovée avec dépendance – Le Loroux-Bottereau (Hameau au calme).Située dans un hameau du Loroux-Bottereau, cette propriété combine tranquillité et proximité des commodités t...
44 Rue de l’ouen 44430 Le Loroux-Bottereau
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azK5Y Actuel
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410 000 € | - |
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#azqwi
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430 000 € | +4,9% |
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#aPp5r
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395 000 € | -3,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 17 Rue Du Fief Heulin | 180 000 € | 162 m² | 1 111 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Du Petit Train | 562 600 € | 178 m² | 3 161 € |
| 30/10/2024 | 13 Rte De Barbechat | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Chante Pie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Renoul | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 03/09/2024 | 5850 La Bonnaudiere | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Saint Barthelemy | 529 850 € | 149 m² | 3 556 € |
| 20/08/2024 | 66 La Porcherie | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 29/07/2024 | 170 All De La Hulotte | 479 000 € | 165 m² | 2 903 € |
| 14/06/2024 | 9 Rue Joachim Du Bellay | 100 777 € | 181 m² | 557 € |
| 16/05/2024 | 74 Rue Du Rocher | 300 000 € | 142 m² | 2 113 € |
| 07/05/2024 | 36 La Charbonnerie | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 28/02/2024 | 145 La Chevalerie | 508 197 € | 161 m² | 3 157 € |
| 20/02/2024 | 140 La Durasserie | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue Des Charrons | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |