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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
iad France - Quentin Rothureau vous propose: Maison 2 chambres avec jardin – 71 m² – Hameau calmeSituée au cOEur d'un hameau paisible, cette maison de 1948 offre un potentiel intér...
71 Place du vieux four 44430 Le Loroux-Bottereau
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aE8oC Actuel
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190 000 € | - |
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#aCnRk
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190 000 € | - |
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#aCQdo
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190 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE LOROUX BOTTEREAU
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 LE LOROUX BOTTEREAU
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198 600 € | 2 336 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE LANDREAU
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 LE LOROUX BOTTEREAU
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171 000 € | 2 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE DU DORE
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162 132 € | 1 977 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 39 Rue Hector Berlioz | 250 000 € | 79 m² | 3 165 € |
| 25/02/2025 | 107 La Fennetiere | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 31/01/2025 | 31 Luxembourg | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 27/01/2025 | 167 Le Moulin Chartrie | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 20/12/2024 | 101 La Broniere | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Saint Barthelemy | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 26/11/2024 | 29d Rue De Saint Barthelemy | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 18/10/2024 | 36 Rue Des Forges | 299 000 € | 88 m² | 3 398 € |
| 01/10/2024 | 13 Rue Hector Berlioz | 268 000 € | 80 m² | 3 350 € |
| 12/09/2024 | 113 Rue De La Fidele | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 02/09/2024 | 49 Rue Wolfgang Amadeus Mozart | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/08/2024 | 7 Rue Ronsard | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 29/08/2024 | 46 La Noe Bachelon | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue De Bourgogne | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 23/07/2024 | 7 Rue Des Tulipes | 276 500 € | 90 m² | 3 072 € |