701 459 €
Bien
200 m²
LE LOROUX BOTTEREAU
44430
N/A
vs marché
3 507
€/m²
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Créer un compte gratuit701 459 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Découvrez les très beaux volumes de ce projet : une immense pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 459 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 403 €
Prix net vendeur
668 056 €
Frais de notaire
+47 647 €
Émoluments
6 882 €
Droits & taxes
39 415 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
749 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
749 106 €
Capital à emprunter
749 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 954 €/mois | 27 133 €/mois | 752 136 € | 77 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 573 €/mois | 19 918 €/mois | 788 760 € | 114 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 855 720 € | 181 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 256 045 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 1 007 100 € | 332 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
26 400 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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