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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Maison de caractère au charme authentique, alliant harmonieusement le bois et la pierre, offrant une vue imprenable sur les marais de Goulaine et sur Nantes. Située au coeur du vig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE LOROUX BOTTEREAU ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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359 900 € | 2 278 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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359 900 € | 2 278 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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359 900 € | 2 278 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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359 990 € | 2 384 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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359 990 € | 2 384 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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359 990 € | 2 384 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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359 990 € | 2 384 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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359 990 € | 2 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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359 990 € | 2 483 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 LE LANDREAU
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359 990 € | 2 384 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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349 990 € | 2 414 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 549 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LOROUX BOTTEREAU
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 LE LANDREAU
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337 000 € | 2 460 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 64 Rue De Saint Barthelemy | 413 000 € | 123 m² | 3 358 € |
| 31/01/2025 | 63 La Marteliere | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |
| 23/01/2025 | 61 Rue De La Fresnaie | 310 000 € | 112 m² | 2 768 € |
| 22/11/2024 | 161 Rue Rameau | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 30/10/2024 | 13 Rte De Barbechat | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue Chante Pie | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 22/10/2024 | 99 Rue Du Fief Heulin | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 21/10/2024 | 12 Rue Du Docteur Renoul | 275 000 € | 141 m² | 1 950 € |
| 03/09/2024 | 5850 La Bonnaudiere | 295 000 € | 158 m² | 1 867 € |
| 30/08/2024 | 101 Rue Du Fief Heulin | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De Saint Barthelemy | 529 850 € | 149 m² | 3 556 € |
| 20/08/2024 | 13 Rue Du Fief Heulin | 278 000 € | 120 m² | 2 317 € |
| 20/08/2024 | 66 La Porcherie | 354 000 € | 153 m² | 2 314 € |
| 13/08/2024 | 95 Rue Des Basses Landes | 420 000 € | 119 m² | 3 529 € |
| 31/07/2024 | 8 Imp Remi Belleau | 395 000 € | 124 m² | 3 185 € |