964 070 €
Bien
535 m²
LE LOROUX BOTTEREAU
44430
N/A
vs marché
1 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit964 070 €
Bien • 15 pièces • 535 m²
LE LOROUX BOTTEREAU (44430)
Niveaux
3
Garage
DPE
F
401 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé au Loroux-Bottereau (44430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune dynamique de la Loire-Atlantique. Réputée pour sa qualité de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
964 070 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 908 €
Prix net vendeur
918 162 €
Frais de notaire
+64 801 €
Émoluments
9 280 €
Droits & taxes
54 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 028 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 028 871 €
Capital à emprunter
1 028 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 298 €/mois | 37 267 €/mois | 1 033 032 € | 107 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 027 €/mois | 27 355 €/mois | 1 083 240 € | 157 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 529 €/mois | 19 785 €/mois | 1 175 220 € | 249 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 1 277 520 € | 351 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 1 383 300 € | 457 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
70 620 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 885 €/an
Charges copro. NR
3 210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 943 €/an
GLI (2,5%)
1 766 €/an
Vacance locative
5 883 €/an
Total charges
21 837 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible